Due diligence legal e inmobiliaria
Antes de adquirir cualquier propiedad en España, es fundamental verificar que no existan riesgos ocultos. Llevamos a cabo un análisis pormenorizado del estado del inmueble para proporcionarle un informe detallado e inequívoco.
Nuestra auditoría legal incluye la comprobación de cargas registrales, la situación urbanística con el ayuntamiento correspondiente y la verificación de posibles deudas de comunidad o impuestos municipales.
- Verificación de titularidad y cargas en el Registro de la Propiedad.
- Análisis de licencias de edificación y cumplimiento urbanístico.
- Identificación de deudas tributarias asociadas al inmueble.
Redacción y negociación de contratos
Un contrato bien redactado es la mejor defensa frente a futuros conflictos. Elaboramos todo tipo de documentos legales adaptados a sus necesidades específicas, defendiendo siempre sus intereses en la mesa de negociación.
Asistimos en la firma de contratos de arras, opciones de compra, contratos de obra nueva y arrendamientos complejos de locales comerciales o residenciales.
- Contratos de arras confirmatorias, penitenciales y penales.
- Arrendamientos de viviendas, locales comerciales y oficinas.
- Asistencia y representación en notarías durante el otorgamiento.
Fiscalidad inmobiliaria para residentes y no residentes
Las transacciones inmobiliarias conllevan una carga fiscal significativa que debe planificarse adecuadamente. Asesoramos en la liquidación de impuestos locales y estatales para optimizar el coste fiscal de su inversión.
Especial atención a la fiscalidad de no residentes, asegurando el cumplimiento tributario ante la Agencia Tributaria española y evitando sanciones o recargos innecesarios.
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) e IVA.
- Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR).
- Plusvalía municipal y planificación de sucesiones inmobiliarias.
